摘要：凡房屋建成后，使用时间在一年(含一年)以内的视为新房。凡房屋建成后，使用时间在一年(不含一年)以上的为旧房。如果房屋使用在一年以内由于磨损程度较大或遭受重大损坏的，由市地地方税务局上报省地方税务局审批后，也可视为旧房。

各市地财政局、地方税务局、省直属局、省小浪底直属局，济源市财政局、地方税务局：

根据财政部、国家税务局[1995]财税字第048号([1995]财税字第048号)规定，为了便于土地增值税的征收管理，经研究对土地增值税中新旧房划分标准明确如下：

一、凡房屋建成后，使用时间在一年(含一年)以内的视为新房。

二、凡房屋建成后，使用时间在一年(不含一年)以上的为旧房。

如果房屋使用在一年以内由于磨损程度较大或遭受重大损坏的，由市地地方税务局上报省地方税务局审批后，也可视为旧房。

河南省财政厅

河南省地方税务局

一九九八年十月十三日